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自住房产权将严格执行5年内不许销售的规定
2020-02-04 01:54
来源:未知
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更何况,自住房产权将严格执行5年内不许销售的规定,能否在此期间通过任何手段变更,还待更细的操作流程出台。

摇中的号码能转让?还能直接网签别人的名字?自住房摇号流程存在这样巨大的漏洞吗?开发商方面称,不可能。

一位网友称,自己中了17××号,因为“没想到真能中”,也凑不齐首付,就动了这个念头。

“在网签之前,系统还将对所有购房人资格进行审核。如果发现信息不一致,则有可能取消这个人的网签资格。如果被判定是故意瞒报甚至骗购,此人甚至会进入黑名单,5年内不得在北京市买房,还要被追究其他责任。”他说。

本市日前进行首个自住房项目摇号,供求比高达1∶68,能摇上号真是一件幸运事。但真正摇上号后,竟有人动了转让号码套现的心思?记者昨日发现,网上已经有人叫卖自住房选房资格,但是目前还不知道叫卖者是真的中签了,还是设了一个骗局。对此,相关部门表示将严查,开发商说中签者无法转让资格,而专家称此举存在风险隐患。

对方并没有给出真实身份证明, 据了解,相关部门已就此事展开调查。

“摇中的号真能转让吗?拿着中签号去选房,直接网签我的名字?”有人问。

那么如果不被举报,这种用公证的方法来证明谁掏钱买的房,等到房产证办理之后5年再过户是否可行呢?专家称,这同样存在着巨大的风险。

昨日午间,记者联系上了这位要转让号码的网友。对方称,10万元只是转让费用,他将陪同购房人去网签,签署自己的名字,随后到公证处公证其房产属于出10万元转让费和购房款的人,5年后自己将配合过户。

“后续还有什么税费我不懂,我就要这10万元,其他都你掏。”他说。

本周一,本市首个自住房项目——金隅汇星苑启动摇号,共计提供1882套房源,12.8万户家庭拥有优先资格参与摇号。第1700多号虽然不如更往前的好,但肯定能选上一套房子。中签者将转让俩字儿抛出之后,群里立刻炸了锅。多位自住房申请家庭提供了对话截屏,很多人哀叹:“如果这都能成,更多投机者都会申请摇号,我们的中签几率不就更小了?”

即使是夫妻间要求作为共同财产购买,在网签这环节都无法增加配偶姓名。这位负责人说,要增加妻子或者丈夫的名字,可以等到房产证办理出来之后自行到房屋登记大厅做变更,夫妻间变更不收税;如果增加长辈、成年子女的名字,则需要走产权变更手续,这不仅需要对方有购房资格,而且还要缴纳部分税费。

“摇中号,没钱买,10万元转让。”昨天一早,“血拼自住房”qq群里就出现了这样的消息。

如果是这样,意味着即使有人买了中签人的号码,也不可能当场改成自己的名字。

“即使将房屋过户给非婚姻关系的亲属都非常麻烦,更不要说直接在这个环节将房屋权属变更给其他人了。”一区县房屋登记大厅相关负责人说。

记者从主管部门获悉,对于自住房后续如何转让的环节尚没有完全确定,后续如何转让,转让给谁,怎么收税等多重问题都还没有答案。惟一肯定的是,只要这位转让自住房的人确认用这种方式进行网签,那么他此生将无法再次购买自住房。

“申请人在最开始填报信息时,就已经锁定了未来摇中后要网签的名字,这个过程中系统是锁死的,连增加夫妻的名字都不行,更别说直接改成别人名字了。”一位参与自住房项目开发的相关负责人向记者展示了这套系统。其中显示,未来网签人名处为灰白色,不可以更改。

“即使以这种形式买了房子,做了公证,也不一定靠谱。”参与制定自住型商品房政策的一位专家团成员说,公证只能证明有人出资,但政策和操作细节有可能会被认定为“不可抗力”打破买卖双方的如意算盘,最终导致财产和购房资格两空的结果。

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